同丰5MM-25MM穿线不锈钢软管和包塑金属软管

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希腊二季度房价同比上涨77%创12年来最高纪录

作者:shonly   发布于 2019-08-16   阅读( )  

  希腊央行9月2日公布数据显示, 希腊房价在今年上半年与去年同期相比整体上涨6.3%,其中第二季度同比上涨7.7%,是12年来最强劲的速度上涨。

  今年第二季度,希腊5年以内的“新”公寓的出售价格上涨了7.7%,五年以上的“老”公寓的价格增长了7.6%。 与今年第一季度相比,无论是“新”公寓还是“老”公寓的价格上涨幅度都有明显变化。

  希腊国民银行经济学家尼科斯.马吉纳斯称,希腊房价环比上涨3.5%,并且已经连续第七个季度增长,这是12年半以来最强劲的复苏势头。

  希腊作为欧洲的起点,亚洲的终点,具备很重要的战略位置。随着“一带一路”的快速推进,中国资本正在加速进入欧洲市场。而此时的希腊,作为拥有世界第二多蓝旗海滩的超级旅游大国,正在竭力推广其黄金居留的投资移民政策,并大力发展与中国的外交关系,GDP指数不断攀升,房价持续上涨,正是投资的最佳时机。

  经济危机期间,希腊经济萎缩了将近四分之一,而受到冲击最大的就是房地产行业。近几年,得益于经济的好转和外国投资者兴趣的增长,希腊房地产市场的复苏势头强劲。因受黄金签证的积极影响,越来越多的投资者将目光投向了购买希腊房产拿海外身份。其中,住宅类房产和商业类房产最受投资者欢迎。

  希腊住宅类房产是大部分投资者的首选。在希腊经济低迷期,投资住宅类房产比巅峰时期低近40%,2017年此类房产开始回暖。权威机构对希腊2018年房产价格指数的统计显示,希腊的房价指数将保持持续上升的状态 。

  此外,随着入境希腊的游客人数增长,民宿行业也迎来了利好的发展时期。投资此类房产除了房产增值的收益还有可观的出租收益。2017年雅典市中心公寓租金平均为5.9欧元/平方米,在2018年,这个数字上升为7.1欧元/平方米。

  据近日《每日报》的消息,今年在雅典租住公寓的大学生将要承受比去年高三分之一的房租。在雅典大学密集的东部区域,对房源的租住需求量非常大,再加上当地房价的不断上涨,直接导致了房租的水涨船高。

  由于希腊房市紧俏,商业类房产开始被投资人关注。相关调查报告显示,2017年-2019年4月雅典市中心的商铺需求量得到了很大的回升,位于市中心和富人区商业街的商铺空置率低于10%。热门区域的商铺租金已经上涨到150欧元㎡/月,市中心的平均租金也已经涨到了最高115欧元㎡/月。

  2015年,希腊深陷债务危机无法自拔。为避免国家破产和银行系统崩溃,希腊开始实行资本管制等措施。

  随着希腊经济形势逐步好转。2016年9月,希腊政府宣布逐步放松一系列资本管制措施,旨在进一步 恢复经济增长。2019年 8月26日,希腊总理米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)在议会发表讲话,宣布将全面取消已经实施四年多的资本管制。

  希腊国家统计局公布的数据统计报告显示,希腊2018年经济增长率为1.9%。在今年3月,希腊银行存款总额为1334.4亿欧元,同比增长5.6%。国际货币基金组织(IMF)之前发布的一份评估报告显示,希腊已进入经济增长期,今年经济增速将升至约2.5%,成为欧元区表现最佳的国家之一。

  值得一提的是, 自2010年起,国际债权人通过三轮救助计划向希腊提供了巨额贷款。希腊经济自2017年起开始逐渐复苏,突破负增长,GDP实现1.5%的增长。2018年8月,希腊退出救助计划,重返国际债券市场。

  标准普尔在今年1月18日将希腊长期主权信用评级确认为“B+”,前景展望“正面”。标普还预测,希腊在未来3年的经济增长率高于欧元区平均水平。

  惠誉在去年8月宣布将希腊评级从“B”上调到“BB-”,前景展望“稳定”。

  去年至今,国际信贷评级机构穆迪两次上调希腊长期主权信用评级, 去年2月底,由“Caa2”调高到“B3”,评级展望“正面”。 今年3月1日从“B3”上调至“B1”,前景展望为“稳定“。

  2018年希腊国际游客数量和旅游业收入均创下历史较高纪录。根据央行新数据,2018年到访希腊的国际游客数量达到3300万,同比增长10.8%,旅游业收入超过161亿欧元,同比增长10.1%,连续10年希腊的旅游人数屡创新高,为希腊带来源源不断的旅游收入。

  世界旅游业理事会发布数据显示,2018年希腊旅游业实现6.9%的增长,总收入达375亿欧元,增速为全年经济增速的3.5倍;旅游业占国内生产总值的20.6%,远高于10.4%的全球平均水平。此外,希腊旅游业共创造了约98.86万个就业岗位,占全国就业人数的四分之一。

  希腊旅游联合会研究所(INSETE)一项研究显示,2018年第三季度希腊旅游业就业人数占劳动力总数的10.6%,该数据为2 009年以来的最高水平。

  希腊房产市场的上一个峰值出现在2009年,那时希腊房产市场空前繁荣,希腊本地人以及欧洲、俄罗斯、中东的投资客纷纷出手购买希腊房产。988302太阳网精英论 mohrss 报考中国银监会及!然而随着欧洲爆发经济危机,希腊受到波及,房产迅速下跌, 最低时下跌幅度达42%。 直到2017年底,希腊房市才开始触底反弹。

  据希腊本地多家经验丰富的房产经纪人判断,目前希腊市场虽然涨势可观,但现在的价格距离2009年的峰值仍有30%左右的空间。

  而且,在希腊购买25万欧元起的房产,不仅能获得希腊永久产权的房产,坐享房产升值空间,还能一人申请,三代获益,都能获得希腊永居身份,畅游26个申根国。

  截至2019年6月4日希腊政府一共签发黄金签证4537份(主申请人),中国以2757份黄金签证数量稳居第一,占总量超过60%。

  5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行26个申根国,同时希腊护照可免签全球183个国家;

  移民帮综合整理,部分内容摘自时代周报、希华时讯、中国基金网。返回搜狐,查看更多

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